歐本豪斯 Open House

By 租寓 Zuyou

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Category: Business

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點進來,聽 Shawn & Tim 用自身從事房地產的經驗,帶點專業、有點靠北,但絕對中肯,跟著大家討論、探索、揭露房地產相關秘辛!

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房產與債務糾紛!台中大雅縱火3死,到底發生何事?feat 溫令行律師
May 01, 2024
房屋稅五月開徵多屋族善用可合法節稅/房地合一10%稅率案件翻倍/國稅局真的會查,門禁紀錄沒少過/全台最大海砂屋都更「卡位買盤」賺翻!房子公設比越低越好? 專家指有這三點要注意!
Apr 29, 2024
想買舊屋?「這時間點」以後房子首選!/想藉漲電價趁機漲房租?/升息房貸族壓力增/股市、新青安助攻房仲交易量全面上揚/全台十大「租不如買」區出爐 EP243
Apr 23, 2024
北市第一!「這路段」均價逾150萬/雙北買房「公寓vs.大樓」/用「買賣」過房子給女兒 竟被課贈與稅?/斡旋失敗正常嗎?/房租指數再創新高!連續7個月年增率破2%
Mar 29, 2024
買套房當包租公根本勞碌命?EP242
Mar 22, 2024
【房產週報】選後房市會如何? |賣壓大?全國空屋率達9%|房東好難過~租賃所得稅標準扣除額不變!|青春回憶成追憶?西門町萬年大樓8樓求售2.8億 EP240
Feb 18, 2024
社會住宅媒合實際執行心得?屋主的擔憂是否是真的?EP239
Feb 15, 2024
【房產週報】新北9重劃區 三重2處漲最大|豪宅交易大洗牌 林口躍大黑馬|全台空屋率升至9% 六都中又以高雄、台南增幅較大|EP238
Feb 04, 2024
EP236 有什麼方式可以讓投資物件來源變更多?
Feb 02, 2024
【房產週報】房價從天花板往下掉!看「這首歌」就知道倒了|月薪3萬買預售屋繳不出房貸?行庫:此案無關新青安|6都移轉棟數連6紅!買氣可望延續至年前|EP236
Jan 08, 2024
總統大選房產爭議!違建與高房租?|EP235
Jan 04, 2024
【房產週報】台灣房市沒有真正的空頭!供給比你想得還少|囤房稅2.0通過!未來剩「這3種房」不會跌|南韓搶救生育率!新生兒家庭享低利房貸|EP234
Jan 01, 2024
漏水惹爭端!糾紛進入法庭會怎樣?feat. 和邑國際法律事務所 Peter|EP233
Dec 28, 2023
【房產週報】大選前夕!全台房市量縮價揚|父親過世母親繼承房產卻遭課重稅!專家教「這招」節稅|優質租客想簽長期租約!網勸:一年一簽否則房價恐減損|EP232
Dec 25, 2023
2024總統候選人住宅政策大比拚!誰能落實居住正義?|EP231
Dec 21, 2023
【房產週報】藍營提青年購屋免頭期!1500萬全額貸款|2024房市大震盪!「新舊商辦」成戰場|台積電設廠創利多!高雄每坪單價衝73.9萬|EP230
Dec 18, 2023
投資房地產是不是一定要花大筆金額?|EP229
Dec 14, 2023
【房產週報】網友票選!今年房市代表字「漲」|全台身價最高老宅!每坪155萬破紀錄|「這4種」房別碰!小心放越久賠越多|EP228
Dec 11, 2023
社會住宅包租代管常見問題解惑|EP227
Dec 07, 2023
【房產週報】不降反漲!「四縣市」今年買樓增加1成預算|全台2023年移轉量挑戰30萬棟|逆勢成長!屋齡30年以上老屋貸款數增加千件|EP226
Dec 03, 2023
租屋該選套房or雅房?獨立套房&分租套房怎麼分?優缺點一次聽懂!|EP225
Nov 30, 2023
【房產週報】300萬租屋族有福了!租金擬改「特別扣除額」|價差38萬需斡旋?買家指控房仲誆騙10萬斡旋金|誆投資泰國渡假酒店吸金4億!3名幹部遭重判|EP224
Nov 27, 2023
房屋租約怎麼寫?訂金和押金怎麼訂?10 大租屋常見問題一次解答!|EP223
Nov 23, 2023
【房產週報】2023全國住宅數出爐!「這縣市」房屋與人口雙漲|大直民宅塌陷經鑑定屬施工不當!北市府:基泰需負責|炒房又逃漏房地合一稅!國稅局靠「這招」揪出|EP222
Nov 20, 2023
2023租屋電費算法大公開!房東收1度電6塊合法嗎?為什麼不照台電收?|EP221
Nov 16, 2023
【房產週報】總價越低漲越多?北市3千萬以下房10年單價漲28%|Joeman藏大麻「起家厝」曝光!10年房價漲幅高達55%|房地合一稅浮報裝修費被抓!連補帶罰將近200萬|EP220
Nov 13, 2023
現在買法拍屋還能撿便宜嗎?租房遇到房子被法拍怎麼辦?法拍屋專家來解惑!ft. 東哥經濟學|EP217
Nov 01, 2023
【房產週報】打房沒用?全台3縣市1年漲超過10%|租金所得黑數現形!5戶以上囤房大戶補稅破億|明道大學宣布退場!周邊租賃市場何去何從|EP216
Oct 29, 2023
房客欠繳租金又不搬走怎麼辦?何時能終止租約?可以斷水斷電嗎?|EP215
Oct 26, 2023
【房產週報】房價恐崩跌?台積電放棄進駐龍潭|營利事業房地合一稅收198億創新高!「這縣市」繳最多|租屋族遇糾紛沒人幫!租客聯盟呼籲政府設租屋法扶|EP214
Oct 23, 2023
【房產週報】房市超火熱?北台灣新建案單價217萬創新高|房東福音!行政院宣布公益出租人不追稅|法拍屋爆冷!移轉量創20年以來新低|EP212
Oct 16, 2023
海外投資新選擇!美國房地產有哪些優勢?房屋分級制度?如何觀察出有潛力的州?|EP211
Oct 12, 2023
【房產週報】內政部推「虛坪改革」公設比擬降至25%到30%|房市超火熱?全台過半預售屋漲到4字頭|六都居住空間「這縣市」最小!平均31.36坪|EP210
Oct 09, 2023
10個壞房東&壞房客特徵大公開!教你如何避雷並找到好房東&好房客|EP209
Oct 05, 2023
【房產週報】8月房市回溫!買賣移轉26000棟月增4%|何時買房?44%民眾認為「這年」是最佳購屋時機|南韓打房沒用?30位買家「掃貨購屋」8000戶|EP208
Oct 02, 2023
買房收租不是夢!如何制定投資策略?計算租金投報率?隔成套房 vs 整層出租?|EP207
Sep 28, 2023
【房產週報】行政院通過囤房稅2.0!稅率最高4.8%並採全國歸戶|平均地權條例降買氣?預售屋買賣量月減8000件|薪水追不上房價!「這縣市」房價與所得相差15.6倍|EP206
Sep 25, 2023
買房前必懂的知識!土地使用分區是什麼?工業住宅可以買嗎?|EP205
Sep 20, 2023
【房產週報】大直民宅倒塌事件懶人包!民眾如何預防?|史上最高!第2季平均房貸破932萬|8月房地合一稅收創今年新高!「這縣市」稅收7.6億奪冠|EP204
Sep 17, 2023
建蔽率和容積率是什麼?台北101為什麼能蓋這麼高?教你計算房子能蓋多高多大!|EP203
Sep 13, 2023
【房產週報】6月預售屋揭露量1.28萬件!創19個月新高|囤房稅2.0修法?建商餘屋1年以下擬適用稅率2%|房市可望反轉?中國一線城市實施「認房不認貸」|EP202
Sep 10, 2023
豪宅稅是什麼?跟奢侈稅有何不同?帶你了解豪宅定義與稅率計算!|EP201
Sep 06, 2023
【房產週報】新北囤房稅9/1上路!非自住宅最高稅率3.6%|房屋稅前7個月稅收870億!年增4.6%創新高|房屋供需平衡?全台平均一戶一宅|EP200
Sep 04, 2023
凶宅到底誰會買?投資客如何靠凶宅獲利?凶宅怎麼「洗白」?ft. 水鏡 文奕夫|EP199
Aug 30, 2023
【房產週報】囤房稅2.0草案強制全國歸戶!最快明年7月上路|不畏打炒房!「這區」預售交易量暴增近7倍|中國「雷曼時刻」到了?碧桂園和恆大發生什麼事?|EP198
Aug 28, 2023
11年賣40間凶宅!連往生者都委託他賣房?PTT名人凶宅房仲水鏡來啦!ft. 水鏡 文奕夫|EP197
Aug 24, 2023
【房產週報】法人包棟、多樓層式買商辦!今年上半年總銷破百億|「這款房」千萬不要碰!CP值超高但暗藏風險|李嘉誠7折破盤價賣房!626戶12小時賣光|EP196
Aug 20, 2023
不動產債權是什麼?投資風險高嗎?從imB借貸平台詐騙案帶你看懂P2P平台!|EP195
Aug 16, 2023
【房產週報】5戶以上囤房大戶補稅破億元!|30年以上老屋交易佔比創新高!專家提3大隱憂|包租代管7年共媒合7.5萬戶!桃園2.3萬戶最高|EP194
Aug 14, 2023
房屋鑑價是什麼?為什麼會低於市價?銀行評估項目有哪些?聽完讓你不再害怕「貸不過」!|EP193
Aug 10, 2023
【房產週報】全國54萬人囤房!1608人囤房數超過10間|7月房仲交易量上升!北台灣表現最亮眼|包租代管4.0拚3年8萬戶!鼓勵長者私宅換公宅|EP192
Aug 07, 2023
全國80%人民有房!新加坡「公共組屋」政策實現居住正義!台灣能效仿嗎?|EP191
Aug 02, 2023
【房產週報】全台空屋數大減6萬戶!創統計以來次低|全國新建案餘屋8.2萬宅!創歷史新高|「共有度假權」電信詐騙案!受害者高達上百人|EP190
Jul 30, 2023
【房產週報】囤房稅2.0將鎮壓!北台灣待售新屋數高達4869戶|新竹變身「新天龍」!預售屋總價中位數超越新北|大學生等公車遭17樓冷氣墜落砸死|EP188
Jul 24, 2023
新竹史上最大預售案詐騙!中人與仲介的差別?預售屋履約保證是什麼?|EP187
Jul 19, 2023
【房產週報】1年內賣舊屋第2戶不受貸款7成限制|青安貸款再加碼!最高可貸1000萬、年限40年、利率補貼1.5碼|房貸越老背越重?60歲以上均貸838萬|EP186
Jul 17, 2023
社會住宅能落實居住正義嗎?抽籤制與輪候制的差別?社宅包租代管是什麼?|EP185
Jul 13, 2023
【房產週報】囤房稅最高4.8%!推全國總歸戶防漏洞|北市老屋全都更要189年!議員提3手段加速|過多建築物重壓!美地質研究所警告:紐約市正在下沉|EP184
Jul 10, 2023
「居住正義」只是口號還是真能實現?又該如何定義?有哪些迷思與困難?真心話大公開!|EP183
Jul 05, 2023
【房產週報】6月購屋信心下滑!全年房市呈現「量縮價盤」|非房產業法人擁多屋!平均持有26.67宅|王大陸的大平台!1.7億華廈頂樓再蓋3層透天|EP182
Jul 02, 2023
【房產週報】央行再打房!8縣市第2戶房貸上限7成|國宅出現豪宅行情!單價破百萬|監視器對準鄰宅侵犯隱私!判賠8000元|EP180
Jun 26, 2023
「蛋白區」的定義是什麼?如何挑選有發展潛力的區域?|EP179
Jun 21, 2023
【房產週報】平均地權條例7月上路!私法人符合9種情形免經許可|租屋壓力沉重!房租指數連續11個月年增破2%|吊2輛車到頂樓!屋主自創「雙車位透天」|EP178
Jun 18, 2023
6都中房市最具潛力的地區!桃園藝文、中路、青埔、南崁4大熱門區域比較 ft. 好室房產集團-羅大叔|EP177
Jun 14, 2023
【房產週報】第1季平均房貸金額突破900萬!利率創下7年半新高|每6間房就有1間空屋!立委提「空屋稅」|買42間房全打通!截斷承重柱導致大樓崩裂|EP176
Jun 12, 2023
【房產週報】房貸補貼開放申請!最高可領30000!|全台住宅老化!屋齡50年以上超過百萬戶!|買房被套牢?曹興誠:年輕人買房是最差勁的理財!|EP174
Jun 05, 2023
5億高中生墜樓案!謀殺還是意外?婚姻是否有效?遺產如何分配?ft. 溫令行律師|EP173
Jun 01, 2023
【房產週報】房東沒繳稅,民眾租屋補貼入袋後竟遭追回!|「限步行送餐」惹怒外送員!意外揭社區侵占國土|住了就是你的!日本推「贈與型租賃宅」解決空屋問題|EP172
May 29, 2023
史上最慘屋主!遇到「裝潢蟑螂」房子變爛尾!專業房仲7招教你避開無良業者!|EP171
May 24, 2023
【房產週報】王思佳豪宅月租金23萬!房東開價1.5億求售|台北市路面出現大洞!營造商曾打造101和陶朱隱園|50年危老變豪宅!每坪飆破200萬!|EP170
May 21, 2023
老屋翻新優缺點大公開!工程預算怎麼抓?未來轉手性如何評估?|EP169
May 17, 2023
【房產週報】第1季外國人來台買不動產大減6成|法拍屋退燒?第1季移轉量創新低!|賣凶宅出奇招!「洗屋師」住凶宅月領45000!|EP168
May 15, 2023
【房產週報】5月報稅季開跑!有房&租房族可節稅|房仲傳單遭同業抽走,怒嗆囂張、不道德!|超暴力打房!新加坡房產稅一夜變60%|EP166
May 07, 2023
【房產週報】平均地權條例子法3大重點整理|第1季預售屋10大熱門行政區|租屋補助2.0最高11200元!不需房東同意!|EP164
May 01, 2023
公設豐富與公設比高是兩回事!多少%才合理?實坪制推行的優劣?|EP163
Apr 27, 2023
【房產週報】陌生女闖屋洗澡!反嗆屋主「怎證明這你家?」|首次下滑!房地合一稅第1季年減12%|新北推「老屋換居」長輩住社宅舊屋租青年|EP162
Apr 23, 2023
「怎麼又限女!」5種常見的租屋限制!如何從源頭篩選房客?|EP161
Apr 19, 2023
【房產週報】買新建案卻個資外洩!剛交屋就接到房仲電話|5年來最慘!6都第一季房市交易年減24.1%|租屋販毒一條龍!5人遭起訴|EP160
Apr 16, 2023
生活機能好的定義是什麼?有這間餐廳非常重要!|EP159
Apr 12, 2023
【房產週報】網紅Joeman推出房地產線上課程|新北市囤房稅擬上調至3.6%|「台北最猛凶宅」錦新大樓又有墜樓命案!|EP158
Apr 09, 2023
別再講這些話術!8句網友最討厭聽到房仲說的話|EP157
Apr 05, 2023
【房產週報】郭富城姐住垃圾屋!請人打掃卻遺失財物|央行升息半碼!平均房貸利率破2%|預售屋遭一屋二賣!千萬頭期款難討回|EP156
Apr 02, 2023
房仲真的都愛說謊?哪些秘密房仲不會告訴你?|EP155
Mar 30, 2023
【房產週報】金聯平價宅夯!超過3千標搶107戶|4月電價調漲!房東房客如何應對?|上百隻老鼠亂竄!房子成「米奇妙妙屋」|EP154
Mar 26, 2023
房子也能網購!運用房產科技線上買賣房屋!ft. 房產電商平台 maaūu 馬屋-創辦人劉冠宏 Hom、營運長唐珈融 Jadan|EP153
Mar 22, 2023
【房產週報】經典賽掀熱潮!住棒球場旁邊好嗎?|新北社宅招租中!15坪租金僅5300|換鎖也沒用!半夜遭陌生男子闖入|EP152
Mar 19, 2023
ChatGPT 能取代房仲嗎?聽聽專業房仲的看法!|EP151
Mar 15, 2023
【房產週報】租房入住後遭房仲闖入帶看屋|北市推「公辦都更7599專案」|套房違規改建影響結構|EP150
Mar 12, 2023
解決驗屋問題的必備神器!ft. archio 驗屋系統公司-創辦人謝以羣 Fred、技術長鐘正傑 Toby|EP149
Mar 09, 2023
【房產週報】飯店房間坪數可含公設?|香港名媛命案衝擊房價|新舊屋價差高!如何選擇?|EP148
Mar 05, 2023
社區大樓和公寓哪個好?優缺點分析給你聽!|EP147
Mar 01, 2023
【房產週報】房貸補貼懶人包|租屋修繕造成不便誰該賠償?|房仲一屋多租詐騙百萬|EP146
Feb 26, 2023
好房子都被房仲搶走了?如何聰明問價?|EP145
Feb 22, 2023
【房產週報】賣房失敗反賠百萬|隱匿漏水小心被起訴|房仲欠租金慘遭整街丟傳單|EP144
Feb 19, 2023
隋棠遭控噪音擾鄰!隔音空間如何打造?水錘效應怎麼解決?|EP143
Feb 15, 2023
【房產週報】台灣金聯平價宅登記開跑|國有房地包租 3 月上路|政院研議推行「使用權住宅」|EP142
Feb 12, 2023
買房小白看過來!這些買房地雷你犯了嗎?來聊聊購屋常見的問題|EP141
Jan 29, 2023
平均地權條例三讀通過!真的會有逃命潮?都更違老大受影響?|EP140
Jan 25, 2023
房客欠繳房租怎麼辦?三招讓你有效討回租金!|EP139
Jan 22, 2023
買屋Q&A!預售屋會因市場走跌,銀行估價無法貸款到原先的8成?|EP138
Jan 18, 2023
鬼城2022排行出爐!餘屋第五名竟然是這裡?|EP137
Jan 15, 2023
台灣人在日本買房當房東全攻略!房屋坪數算法、課稅面積大不同!如何簽約?租金投報率?東京投資熱區?(下)ft. 伯俊哥|EP136
Jan 11, 2023
台灣人在日本買房當房東全攻略!房屋坪數算法、課稅面積大不同!如何簽約?租金投報率?東京投資熱區?(上)ft. 伯俊哥|EP135
Jan 08, 2023
實價登錄陷阱題!小心「車位」混充「主物件」坪數壓低房屋單價!|EP134
Jan 04, 2023
平均地權條例修法即將通過?預售屋禁止換約!打炒房還是打擊所有購屋族?|EP133
Jan 01, 2023
我家是違章建築嗎?陽台鐵窗也是違建!帶你一次瞭解各種違建類型|EP132
Dec 28, 2022
該怎麼出價?簽約一定要知道的注意事項!新手買房必備Q&A(下)|EP131
Dec 25, 2022
該準備多少預算?中古屋怎麼看?新手買房必備Q&A(上)|EP130
Dec 21, 2022
2023年房市預測!明年會是買房好時機嗎?|EP129
Dec 18, 2022
爛尾樓成市場趨勢!?最近房市氛圍&次級房貸危機!|EP128
Dec 14, 2022
公寓4樓+頂加能買嗎?當心之後檢舉麻煩樣樣來!|EP127
Dec 11, 2022
「孤獨死」的悲鳴!我們是不是在幫社會擦屁股?社會福利外的弱勢族群 ft. 盧拉拉|EP126
Dec 07, 2022
命案現場清潔師死亡現場的故事!水塔中溺死的屍體、佛系天使房東、清理時的禁忌 ft. 盧拉拉|EP125
Dec 04, 2022
台灣設立「性專區」?合法化後可能產生鄰避症候群!|EP124
Nov 30, 2022
陽台補登賺近百萬?當心申請後陽台反而變更小!ft. 文鼎地政士-鄭志驊所長|EP123
Nov 27, 2022
地政士在做什麼?想走這一行先想清楚「這些事」!ft. 文鼎地政士-鄭志驊所長|EP122
Nov 23, 2022
預售屋怎麼買?新手首購族必聽買屋重點!|EP121
Nov 20, 2022
房地合一稅2.0上路滿一年!投資客哪裡最痛?ft. 富彼事|EP120
Nov 16, 2022
租屋族不能不知道!你簽的租約內容合理嗎?|EP119
Nov 13, 2022
「延遲交屋」賠償怎麼看?這些理由不能作為延遲藉口!(下)ft. 溫令行律師|EP118
Nov 09, 2022
「延遲交屋」賠償怎麼看?這些理由不能作為延遲藉口!(上)ft. 溫令行律師|EP117
Nov 02, 2022
房子漏水要怎麼解決?小資解決壁癌秘訣大公開!ft. 土木技師-曾先生|EP116
Oct 30, 2022
921後的房子不會垮?土木技師現身說法!ft. 土木技師-曾先生|EP115
Oct 26, 2022
這些職業租房很難!房東不喜歡的行業別?|EP114
Oct 23, 2022
預售屋客變教戰守則!哪些細節要注意?ft. COT 空間設計-Paul|EP113
Oct 19, 2022
大樓拉皮能讓房價提升?讓大樓美觀不再漏水!ft. 伯特利建設開發-何大哥|EP112
Oct 16, 2022
買賣房屋一定要看清楚!不動產說明書是什麼?|EP111
Oct 12, 2022
小心租屋詐騙!這類型的房子千萬別上當!|EP110
Oct 09, 2022
房仲故事大公開!背後的心酸血淚史!|EP109
Oct 05, 2022
法條大解析!土地法34條之一是幹嘛的?ft. 溫令行律師|EP108
Oct 02, 2022
誰適合買地上權房屋?買地上權要注意的事!(下)ft. 溫令行律師|EP107
Sep 28, 2022
誰適合買地上權房屋?買地上權要注意的事!(上)ft. 溫令行律師|EP106
Sep 25, 2022
高齡化社會來臨!你有聽過以房養老嗎?留房養老又是什麼呢?(下)ft. 李仲平|EP105
Sep 21, 2022
高齡化社會來臨!你有聽過以房養老嗎?留房養老又是什麼呢?(上)ft. 李仲平|EP104
Sep 18, 2022
十年房仲心得分享!什麼樣的人適合當房仲?|EP103
Sep 14, 2022
實價登錄上路十年!沒實價登錄時如何預估房價呢?|EP102
Sep 11, 2022
用「住」來打破國界,讓來自世界各地的人「租」在一起!ft. Borderless House|EP101
Sep 07, 2022
你也有樓層迷思嗎?頂樓、二樓真的不好嗎?|EP100
Sep 04, 2022
你聽過斡旋金嗎?斡旋金的完全解析!|EP99
Aug 31, 2022
管委會權力有多大?可以禁止隔套出租嗎?|EP98
Aug 28, 2022
北市府修法!頂樓加蓋未來將不能修繕?|EP97
Aug 24, 2022
情侶想要合資買房?四種登記方式教給你!ft. 地產軍師紅色子房-Oma姐|EP96
Aug 21, 2022
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