Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
By Cyril & Dorine
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Category: Investing
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Episodes: 211
Description
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !
| Episode | Date |
|---|---|
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206. [Comprendre ses partenaires] Dans la peau d'un banquier, avec Sophie de @agisdanstavie
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May 02, 2024 |
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205. Le calcul du "pire scénario" en investissement immobilier
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Apr 29, 2024 |
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204. [Interview] 1200€ de cash-flow en 1 appartement, avec Alexandre Ducreux de @monplanimmo (frère 2/2)
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Apr 25, 2024 |
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203. Mes 4 filtres avant d'écouter un conseil en investissement immobilier
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Apr 22, 2024 |
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202. [Interview] Faire exploser sa renta grâce aux logements atypiques, avec Anthony Ducreux de @monplanimmo (frère 1/2)
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Apr 18, 2024 |
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201. Qu'est-ce qui te guide en investissement immobilier ?
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Apr 15, 2024 |
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200. [Backstage] Déjà l'épisode 200 ! Bilan et changements à venir...
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Apr 11, 2024 |
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199. Les 3 rentabilités qu'il faut avoir en tête
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Apr 08, 2024 |
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198. [Interview] Investir en immobilier tout en créant sa propre agence immobilière, avec Sophie de SivingSisters
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Apr 04, 2024 |
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197. Mon mea culpa au sujet de la liberté financière
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Apr 01, 2024 |
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196. [Interview] Comment investir en immobilier en France, quand on est expatrié, avec Frédéric
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Mar 28, 2024 |
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195. Décortiquons la notion d'investissement patrimonial
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Mar 25, 2024 |
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194. [Interview] Le mindset pour surmonter tous les obstacles de l'immobilier, avec Selly Doridot
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Mar 21, 2024 |
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193. Le déclic qui fait mal pour se lancer en investissement immobilier
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Mar 18, 2024 |
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192. 3 subtilités fiscales à connaître absolument en fiscalité immobilière
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Mar 14, 2024 |
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191. [La Vérité Qui Dérange] Investissement patrimonial ou investissement de rendement
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Mar 11, 2024 |
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190. [Interview] Les secrets des ventes aux enchères immobilières, avec Guillaume Virondeau
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Mar 07, 2024 |
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189. Investir en immobilier en 2024 : Qui va réussir à tirer son épingle du jeu ?
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Mar 04, 2024 |
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188. [Interview] Investir en immobilier quand on a un esprit d’ingénieur, avec Marianne
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Feb 29, 2024 |
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187. Les choix inévitables qui doivent être faits
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Feb 26, 2024 |
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186. Les 3 profils types des meilleurs investisseurs
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Feb 22, 2024 |
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185. Les 3 profils types des pires investisseurs
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Feb 19, 2024 |
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184. [Interview] La stratégie d’enchaîner de nombreux “petits” investissements, avec Erwan Allin
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Feb 15, 2024 |
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183. [Immeuble 4 - épisode 1] Le piège des bons plans off-market
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Feb 12, 2024 |
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182. [Interview] Un couple sur le chemin de la liberté financière, avec Laurent & Charlotte de MoneyMindset
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Feb 08, 2024 |
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181. [Immeuble 4 - épisode 0] L'aventure de notre 4ème immeuble
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Feb 05, 2024 |
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180. Les 5 pires erreurs en investissement immobilier
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Feb 01, 2024 |
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179. La liberté financière est-elle encore atteignable en 2024 grâce à l'immobilier ?
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Jan 29, 2024 |
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178. [Interview] Les SCPI expliquées de zéro, avec Thomas Creton
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Jan 25, 2024 |
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177. Quand est-il judicieux de vendre sa résidence principale ?
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Jan 22, 2024 |
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176. Quitter son travail en un seul investissement, avec Camille de @elle.investit
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Jan 18, 2024 |
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175. Le bullshit des gens qui disent qu'ils n'ont pas besoin de plus d'argent
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Jan 15, 2024 |
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174. [Interview] le passage redouté du LMNP au LMP, avec Antoine Dalleinne
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Jan 11, 2024 |
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173. Comment rédiger une offre d'achat immobilier ?
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Jan 08, 2024 |
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172. Notre méthode pour planifier sa nouvelle année
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Jan 04, 2024 |
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171. [Backstage] Bilan de l’année passée et objectifs 2024
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Jan 01, 2024 |
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170. Établir son plan pour devenir libre financièrement, avec Alice Delvar
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Dec 28, 2023 |
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169. Si la liberté financière te semble inaccessible...
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Dec 25, 2023 |
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168. [Interview] 5 grandes leçons tirées des livres sur l’investissement, avec Bassem Mejri
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Dec 21, 2023 |
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167. La face cachée de la liberté financière
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Dec 18, 2023 |
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166. [Interview] Investir dans des appartements déjà loués, avec Valérie
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Dec 14, 2023 |
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165. Je manque de temps pour investir en immobilier
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Dec 11, 2023 |
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164. [Interview] Réaliser le rêve d'acheter un château médiéval, avec Jérémy Nabais
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Dec 07, 2023 |
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163. S'il n'y avait que 3 choses à savoir en immobilier
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Dec 04, 2023 |
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162. [Comprendre ses partenaires] Quand faire appel à un courtier en travaux ? avec Olivier Manaud
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Nov 30, 2023 |
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161. Combien de visites faut-il faire avant de trouver la bonne affaire ?
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Nov 27, 2023 |
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160. Savoir adapter sa stratégie immobilière en fonction de ses objectifs, avec Joris Crouzil
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Nov 23, 2023 |
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159. La rentabilité en immobilier et sa part de risque
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Nov 20, 2023 |
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158. Les 2 paramètres à soigner pour enchaîner les investissements
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Nov 16, 2023 |
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157. Le concept de Shu-Ha-Ri en immobilier
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Nov 13, 2023 |
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156. [Interview] Plier le game avec la stratégie des grandes colocations, avec Emeline Siron de @real_immo
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Nov 09, 2023 |
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155. [La Vérité Qui Dérange] Je préfère injecter du cash à cause des taux trop élevés
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Nov 06, 2023 |
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154. Il n'y a pas que le cash-flow dans la vie !
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Nov 02, 2023 |
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153. [La Vérité Qui Dérange] LMNP : Les potentiels futurs changements de loi
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Oct 30, 2023 |
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152. [Interview] Faire face à la concurrence en location courte durée, avec Ophélie de @esprit.hote
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Oct 26, 2023 |
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151. Quel est le réel impact des taux actuels sur le cash-flow ?
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Oct 23, 2023 |
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150. [Expert] Bien négocier son départ pour prendre son envol, avec Jean Martinez, avocat en droit du travail
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Oct 19, 2023 |
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149. Quelle rentabilité brute viser pour un cash-flow nul avec les taux actuels ?
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Oct 16, 2023 |
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148. Le conseil négo qui marche pour tout dans la vie
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Oct 12, 2023 |
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147. [Interview] Abandonner la location courte durée au bout de 6 mois… puis recommencer, avec Tanja @la.veille.de.ma.réussite
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Oct 09, 2023 |
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146. [Interview] Investir en immobilier en mode efficace, avec Léa @TravelCowGirl
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Oct 05, 2023 |
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145. Que faire quand on a commis des erreurs d'investissement par le passé ?
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Oct 02, 2023 |
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144. [Interview] Quand et comment diversifier ses investissements, avec Katia Finances
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Sep 28, 2023 |
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143. [Interview] Topo de ce qui existe aujourd'hui comme formations et accompagnements immo, avec Serge de Liebfine
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Sep 21, 2023 |
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142. L'investisseur idéal et … la réalité !
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Sep 18, 2023 |
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141. [Interview] Les étapes de l'investissement sources de "blocages psychologiques", avec Bruno Rako
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Sep 14, 2023 |
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140. [La Vérité Qui Dérange] L'importance du "une chose après l'autre" en immobilier
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Sep 11, 2023 |
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139. [Interview] Exploser sa rentabilité grâce aux cabinets médicaux, avec Marie Messager
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Sep 07, 2023 |
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138. [Backstage] Bilan de l'été, soucis immo et changement de plan pour notre RP
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Sep 04, 2023 |
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137. [Interview] Se lancer direct sur un gros immeuble, seule, avec Caroline de BusinessAddict
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Aug 31, 2023 |
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136. [Cahier de Vacances #7] Démarrer de façon méthodique sa recherche de la bonne affaire
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Aug 28, 2023 |
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135. [Interview] De pompier de Paris à investisseur immobilier à plein temps, avec Ismaël Bernus
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Aug 24, 2023 |
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134. [Cahier de Vacances #6] Ce qu'il faut avoir réglé AVANT de regarder les annonces
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Aug 21, 2023 |
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133. [Interview] 5 astuces pour améliorer son DPE, avec Pauline Gauthier
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Aug 17, 2023 |
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132. [Cahier de Vacances #5] Être au clair sur les objectifs de son 1er investissement
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Aug 14, 2023 |
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131. [Interview] Travaux : Ce qu’on peut faire soi-même ? avec Pauline Gauthier
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Aug 10, 2023 |
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130. [Cahier de Vacances #4] Définir sa feuille de route
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Aug 07, 2023 |
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129. [Interview] Dire bye-bye à son patron grâce à l'immo, avec Thibaut de Bye-Bye Patron
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Aug 03, 2023 |
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128. [Cahier de Vacances #3] L'investissement immobilier n'est pas un sprint
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Jul 31, 2023 |
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127. [Interview] Se rebooster à bloc dans ses projets immobiliers, avec l'énergie atomisante de Caroline
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Jul 27, 2023 |
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126. [Cahier de Vacances #2] L’erreur majeure des gens qui stagnent dans leur vie
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Jul 24, 2023 |
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125. [Interview] Comment l’investisseur immobilier doit s’adapter en 2023 ? avec Michael Ferrari
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Jul 20, 2023 |
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124. [Cahier de Vacances #1] Le point de départ de tout investisseur
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Jul 17, 2023 |
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123. [Interview] Réussir sa location courte durée thématique et à distance, avec Magalie
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Jul 13, 2023 |
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122. [Interview] Réussir à enchaîner les investissements, avec Julien Calamote
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Jul 06, 2023 |
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[Backstage #4] Bilan de mi-année : podcast, projet RP, fermeture du Club
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Jul 03, 2023 |
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121. [La Vérité Qui Dérange] Est-ce le bon moment pour investir ?
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Jun 29, 2023 |
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120. Les 5 grandes étapes de l'investissement immobilier
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Jun 26, 2023 |
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119. Combien faut-il avoir d'argent de côté pour investir en immobilier ?
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Jun 22, 2023 |
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118. Votre investissement, vos règles
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Jun 19, 2023 |
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117. Les 5 variantes de stratégies de négociation
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Jun 15, 2023 |
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116. Investir en immobilier en 2023 : Qui va réussir à tirer son épingle du jeu
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Jun 12, 2023 |
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115. Les 3 comportements intuitifs qui vous empêchent de devenir riche
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Jun 08, 2023 |
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114. Le syndrome du cadre aisé qui ne sera jamais riche
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Jun 05, 2023 |
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113. [Interview] 5 étapes pour bien gérer ses finances avant son investissement immobilier , avec Katia Finances
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Jun 01, 2023 |
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112. La technique des 3 localisations pour trouver sa bonne affaire
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May 29, 2023 |
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111. Les 3 formules "magiques" pour devenir libre financièrement en 3 ans
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May 25, 2023 |
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110. [La Vérité Qui Dérange] Mettre de l'apport pour avoir un cash-flow positif
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May 22, 2023 |
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109. [Interview] 1000 € de cash-flow grâce à une colocation en Île-de-France, avec Jérémy Nabais du podcast "ça fait 1 bail"
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May 18, 2023 |
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108. 3 méthodes pour être dégoûté de l'investissement immobilier
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May 15, 2023 |
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107. [La Vérité Qui Dérange] Les légendes immo qui ont la vie dure
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May 11, 2023 |
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106. Comment réussir son ameublement et sa déco à coup sûr
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May 08, 2023 |
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105. [Interview] Faire de la LCD, ou carrément acheter un hôtel ? avec Marie-Pierre de Boss Equilibré
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May 04, 2023 |
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104. [La Vérité Qui Dérange] Pourquoi les gens se plantent en immobilier ?
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May 02, 2023 |
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103. Choisir sa fiscalité immobilière en 3 étapes
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Apr 27, 2023 |
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102. Acheter de l'immobilier cash, bonne ou mauvaise idée ?
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Apr 24, 2023 |
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101. [Interview] 400€ de cash-flow dès sa première colocation, avec Mélanie de Investir Comels
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Apr 20, 2023 |
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100. [Backstage] 1 an déjà ! Le bilan moral et financier
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Apr 17, 2023 |
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99. Les 5 règles d'or pour rester serein en investissement immobilier
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Apr 13, 2023 |
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98. [La Vérité Qui Dérange] Pourquoi les propriétaires méritent leur argent !
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Apr 10, 2023 |
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97. Comment choisir entre location longue durée ou location courte durée
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Apr 06, 2023 |
|
96. La fausse bonne idée de la résidence secondaire
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Apr 03, 2023 |
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95. [Interview] De fille de professeurs des écoles à investisseuse chevronnée, avec Corinne de Investir Comels
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Mar 30, 2023 |
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94. Les 2 situations où il faut partir sur un immeuble
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Mar 27, 2023 |
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93. Comment investir sereinement quand on est déjà débordé ?
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Mar 23, 2023 |
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92. L'importance du focus en investissement immobilier
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Mar 20, 2023 |
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91. Comment bien choisir l'entreprise qui fait les travaux ?
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Mar 13, 2023 |
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90. [Comprendre ses partenaires] Le Conseiller en Gestion de Patrimoine, avec Antoine Dalleinne
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Mar 09, 2023 |
|
89. Combien de temps ça prend concrètement un investissement immobilier ?
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Mar 06, 2023 |
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88. [Interview] Claire Dalleinne - Devenir libre financièrement en 4 ans, avec 4 enfants
|
Mar 02, 2023 |
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87. Comment trouver le bon équilibre dans ses dépenses ?
|
Feb 27, 2023 |
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86. [Comprendre ses partenaires] Yvann, Le Mooneur Immobilier - Négociateur immobilier
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Feb 23, 2023 |
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85. 3 signes que l'on vit en dessous de ses moyens
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Feb 20, 2023 |
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84. 3 signes que l'on vit au-dessus de ses moyens
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Feb 16, 2023 |
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83. Les 3 compétences à cultiver d'un investisseur à succès
|
Feb 13, 2023 |
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82. Les rebondissements qui précèdent la signature chez le notaire
|
Feb 09, 2023 |
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81. Les 5 raisons oubliées d'investir en immobilier
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Feb 06, 2023 |
|
80. 4 erreurs stratégiques qui vont nous bloquer sur le long terme
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Feb 02, 2023 |
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79. Investissements : Dans quel ordre faire les choses lorsqu'on est salarié ?
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Jan 30, 2023 |
|
78. [Interview] Clémence : L'aventure de se lancer en location courte durée
|
Jan 26, 2023 |
|
77. [La Vérité Qui Dérange] Peur de ne pas obtenir de prêt
|
Jan 23, 2023 |
|
76. Les 3 critères d'un bon crédit immobilier
|
Jan 19, 2023 |
|
75. [La Vérité Qui Dérange] Le coût total du crédit
|
Jan 16, 2023 |
|
[Backstage #3] Nos objectifs 2023
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Jan 12, 2023 |
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74. Passer (ou pas ?) par un agent immobilier pour vendre son bien
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Jan 09, 2023 |
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73. La grande ambition d'un investisseur serein à 1000%
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Jan 02, 2023 |
|
[Backstage #2] Retour sur nos objectifs 2022
|
Dec 30, 2022 |
|
72. Pourquoi je ne compte jamais sur la hausse du marché de l'immobilier
|
Dec 26, 2022 |
|
71. A qui s'adressent les stratégies "pur cash-flow" ?
|
Dec 19, 2022 |
|
70. Les 3 FAUSSES bonnes idées des investisseurs immobiliers débutants
|
Dec 12, 2022 |
|
69. [Interview] Thomas de MonBudgetZen - l'investisseur immobilier zen
|
Dec 08, 2022 |
|
68. Les 4 erreurs typiques en négociation immobilière
|
Dec 05, 2022 |
|
67. Déléguer (ou pas) la gestion locative
|
Nov 28, 2022 |
|
66. Par quoi commencer quand on veut se lancer en immobilier ?
|
Nov 21, 2022 |
|
65. La recherche de la bonne affaire : phase active et phase passive
|
Nov 14, 2022 |
|
64. La fiscalité en immobilier expliquée en 15 minutes chrono
|
Nov 07, 2022 |
|
[Backstage #1] Bilan, coulisses du podcast et petite pause
|
Oct 20, 2022 |
|
63. [La Vérité Qui Dérange] La jouer "trop petit" dans ses investissements
|
Oct 17, 2022 |
|
62. Opter (ou pas ?) pour une assurance loyer impayé
|
Oct 13, 2022 |
|
61. [Interview] Mathieu Jamois - une ascension sociale ultra-inspirante
|
Oct 10, 2022 |
|
60. Les 3 grandes phases de la vie d'investisseur immobilier
|
Oct 06, 2022 |
|
59. [La Vérité Qui Dérange] Savoir mettre son ego de côté pour s'enrichir
|
Oct 03, 2022 |
|
58. L'importance d'avoir en tête le locataire idéal pour le bien
|
Sep 29, 2022 |
|
57. [Interview] Steven De Abreu - de médecin cardiologue à investisseur immobilier
|
Sep 26, 2022 |
|
56. C'est quoi être un investisseur serein ?
|
Sep 22, 2022 |
|
55. Les 3 circonstances où l'on doit mettre de l'apport
|
Sep 19, 2022 |
|
54. [Interview] Paco Debonnaire : D'analyste financier salarié, à investisseur immobilier et entrepreneur
|
Sep 15, 2022 |
|
53. Les 3 avantages d'investir loin de chez soi
|
Sep 12, 2022 |
|
52. Le grand piège des biens sans travaux
|
Sep 08, 2022 |
|
51. [La Vérité Qui Dérange] On s'en fiche des potentiels changements de loi !
|
Sep 05, 2022 |
|
50. Crédit immobilier : 3 clauses trop peu connues !
|
Sep 01, 2022 |
|
49. Comment la Résidence Principale PLOMBE vos finances ?
|
Aug 29, 2022 |
|
48. Avantages et inconvénients de 10 stratégies immobilières
|
Aug 25, 2022 |
|
47. Maximiser la rentabilité d'un immeuble : 4 astuces possibles
|
Aug 22, 2022 |
|
46. Acheter un immeuble : 3 raisons de sauter le pas
|
Aug 18, 2022 |
|
45. [La Vérité Qui Dérange] La fausse excuse de la hausse des taux
|
Aug 15, 2022 |
|
44. L'outil magique en 5 niveaux pour y voir clair en immobilier
|
Aug 11, 2022 |
|
43. Les 4 vraies richesses de la vie
|
Aug 08, 2022 |
|
42. [Interview] Anaïs et Dominique : bonne humeur, maisons et petits immeubles
|
Aug 04, 2022 |
|
41. Comment aménager une colocation : 5 conseils pratiques
|
Aug 01, 2022 |
|
40. Investir dans une colocation : 4 principes de base
|
Jul 28, 2022 |
|
39. 4 astuces pour réussir ses travaux quand on n'y connaît absolument RIEN
|
Jul 25, 2022 |
|
38. Les 3 qualités d'un chasseur de biens très rentables
|
Jul 21, 2022 |
|
37. [Interview] Valérie : Commencer avec de la construction sur terrain nu !
|
Jul 18, 2022 |
|
36. Les 5 actions qu'on aurait dû faire AVANT d'investir
|
Jul 14, 2022 |
|
35. Comment trouver des locataires en or ?
|
Jul 11, 2022 |
|
34. Trouver une bonne affaire, 7 plans d'attaque possibles
|
Jul 07, 2022 |
|
33. Bourse, entrepreneuriat, immobilier… par où commencer ?
|
Jul 04, 2022 |
|
32. [La Vérité Qui Dérange] Se priver aujourd'hui, pour prospérer demain
|
Jun 30, 2022 |
|
31. 3 raisons de mettre le moins d'apport possible
|
Jun 27, 2022 |
|
30. Les 7 atouts pour investir en immobilier
|
Jun 23, 2022 |
|
29. La super solution fiscale parfaite !
|
Jun 20, 2022 |
|
28. [Interview] Jennifer et Alexis : bateau, immobilier et camping-car !
|
Jun 16, 2022 |
|
27. 5 conseils pour faire une bonne affaire, quand on achète sa résidence principale
|
Jun 13, 2022 |
|
26. Les 7 objectifs possibles en investissement immobilier
|
Jun 09, 2022 |
|
25. Prendre conscience de son énergie de manque et de son énergie d'abondance
|
Jun 06, 2022 |
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24. [La Vérité Qui Dérange] "C'est trop difficile de trouver un bien rentable"
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Jun 02, 2022 |
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23. Le cash-flow, qu'est-ce que c'est ?
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May 30, 2022 |
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22. Les 3 qualités humaines d'un investisseur serein et rentable
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May 26, 2022 |
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21. Et si on devait tout recommencer de zéro
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May 23, 2022 |
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20. L'erreur à ne pas faire, quand on veut lever le pied rapidement
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May 19, 2022 |
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19. Ce qui a changé dans notre vie, depuis qu'on a investi en immobilier
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May 16, 2022 |
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18. Comment trouver le meilleur agent immobilier pour vendre votre bien ?
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May 12, 2022 |
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17. [La Vérité Qui Dérange] Sortir la tête de l'eau, et savoir dire STOP
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May 09, 2022 |
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16. Investir par les conseils d'un proche… bonne ou mauvaise idée ?
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May 05, 2022 |
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15. Comment prendre du plaisir quand on investit en immobilier locatif ?
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May 02, 2022 |
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14. Les 5 types d'investissement
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Apr 28, 2022 |
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13. Comment ne plus avoir peur de négocier ?
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Apr 25, 2022 |
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12. [La Vérité Qui Dérange] Des bonnes affaires, il y en a partout !
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Apr 21, 2022 |
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11. Le pire investissement locatif au monde !
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Apr 18, 2022 |
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10. S'endetter c'est génial ... démonstration !
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Apr 14, 2022 |
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9. Acheter sa résidence principale n'est pas une bonne idée, SAUF SI ... !
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Apr 11, 2022 |
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8. Pourquoi acheter sa résidence principale est une mauvaise idée ?
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Apr 07, 2022 |
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7. L'importance du plan B en négociation
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Apr 04, 2022 |
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6. 3 techniques pour définir sa vision
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Mar 31, 2022 |
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5. Les 3 profils type d'investisseur immobilier
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Mar 28, 2022 |
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4. Pourquoi c'est essentiel en investissement immobilier, d'avoir une vision claire ?
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Mar 24, 2022 |
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3. Les 6 avantages d'investir en immobilier locatif en couple
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Mar 21, 2022 |
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2. Comment surmonter la peur du 1er investissement immobilier
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Mar 08, 2022 |
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1. Les 3 erreurs les plus fréquentes en immobilier
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Mar 08, 2022 |
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0. Qui sommes-nous ?
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Mar 04, 2022 |