正律思
By 鄭藝懷律師
Listen to a podcast, please open Podcast Republic app. Available on Google Play Store and Apple App Store.
Image by 鄭藝懷律師
Category: Business
Open in Apple Podcasts
Open RSS feed
Open Website
Rate for this podcast
Subscribers: 3
Reviews: 0
Episodes: 130
Description
很多事情選擇只有一次，如何讓每次的選擇都創造更多機會，一起和鄭律師做正確的法律思考。
歡迎聽眾來信分享你的都更故事
halaw@huaianlawfirm.com
歡迎了解更多鄭律師
https://landing.huaianlawfirm.com
如果你喜歡我們的節目，也歡迎訂閱並給予支持鼓勵，謝謝。
--
Hosting provided by SoundOn
| Episode | Date |
|---|---|
|
130四十六平方公尺從哪來？小宅當道下都更最小分配制度的歷史與矛盾。
|
May 13, 2026 |
|
129小宅當道，被遺忘的地主權益？律師淺談都更最小分配面積單元之爭議。
|
May 06, 2026 |
|
128都市更新遇上行政訴訟會停擺嗎？從法條與實務看延宕關鍵。
|
Apr 29, 2026 |
|
127你的都更案是一馬當先還是馬拉松？拆解整合到交屋真實時間軸。
|
Apr 22, 2026 |
|
126都更屋值得買嗎？一張紅紙背後的十年代價及都更真相。
|
Apr 15, 2026 |
|
125私法人不能買豪宅？都更竟成資產配置新入口！律師解析3大關鍵時機。
|
Apr 08, 2026 |
|
124【合建契約18】合建契約進行公證的可能性與實務操作解析。
|
Apr 01, 2026 |
|
123都更審議會是否為整個都更案件的主導者？律師帶你從行政程序法第119條來思考。
|
Mar 25, 2026 |
|
122都市更新的所有會議一定要參加嗎？座談會、公聽會、審議會、聽證會到協調會的完整解析。
|
Mar 18, 2026 |
|
121都更採權利變換參與，還需要簽合建契約嗎？
|
Mar 11, 2026 |
|
120為什麼日本老屋不顯老？從修繕基金制度看臺灣都市更新與老屋翻修困境。
|
Mar 04, 2026 |
|
119都更行政訴訟敗訴後，該不該上訴？從制度設計到實務判斷的完整思考。
|
Feb 25, 2026 |
|
118過年前的除舊佈新：都市更新常見的三個壞習慣不要再犯。
|
Feb 11, 2026 |
|
117都更訴訟中不可忽視的證據裁判原則—從行政訴訟法第189條談實務攻防關鍵。
|
Feb 04, 2026 |
|
116開庭時法官態度不佳怎麼辦？都更行政訴訟中你一定要知道的程序權益。
|
Jan 28, 2026 |
|
115都市更新的最後一道防線：你該不該走到行政訴訟？
|
Jan 21, 2026 |
|
114長輩失智受監護宣告後，還能參與都更嗎？合法流程完整解析。
|
Jan 14, 2026 |
|
113長輩失智還能簽都更同意書嗎？律師教你實務上的關鍵步驟！
|
Jan 07, 2026 |
|
112年終特輯｜當AI成為標準答案，我們還剩下什麼思考能力？
|
Dec 31, 2025 |
|
111耶誕夜特輯｜不只是都更：關於初心與共好的故事
|
Dec 24, 2025 |
|
110【都更選屋必讀】協議合建v.權利變換：協議合建戶才享有選屋優先權？律師一次說清楚。
|
Dec 17, 2025 |
|
109委建大爆發時代即將來臨？三大簽約風險一次看懂。
|
Dec 10, 2025 |
|
108從都更條文看權益：參與都更前必懂的四則冷知識。
|
Dec 03, 2025 |
|
107開工不等於拜拜，用法律視角清楚解析各種開工的情況。
|
Nov 26, 2025 |
|
106委建上位、合建退位？房市盤整下的都市更新新樣貌。
|
Nov 19, 2025 |
|
105起造人義務、掛名風險、法律責任與所有權歸屬完整解析。
|
Nov 12, 2025 |
|
104所得稅與都市更新（四）合法節稅不是夢：都更參與者專屬20％優惠稅率。
|
Nov 05, 2025 |
|
103所得稅與都市更新（三）房地合一稅2.0下的閃稅實務案例與法律風險。
|
Oct 29, 2025 |
|
102所得稅與都市更新（二）房地合一稅2.0的新時代，了解制度才能不吃虧。
|
Oct 22, 2025 |
|
101所得稅與都市更新（一）買賣更新後的房地如何計算所得稅？從基本觀念學會稅務風險。
|
Oct 15, 2025 |
|
100錄製第一百集回顧與展望：鄭律師自我對話與告白。
|
Oct 08, 2025 |
|
99你家的都更純度有幾％？從建商主導到自主更新會全解析。
|
Oct 01, 2025 |
|
98都更同意書想撤銷？這兩大面向沒注意，怎樣都撤不了！
|
Sep 24, 2025 |
|
97都更同意書撤銷迷思破解：從可以撤銷到只能打訴訟的界線。
|
Sep 17, 2025 |
|
96別讓一封信影響你的權益，都市更新通知信件送達與地址的重要性。
|
Sep 10, 2025 |
|
95都市更新期間的租屋補貼可以領到入住新房子嗎？
|
Sep 03, 2025 |
|
94從猜忌到信任：足夠的知識引導都市更新走向成功。
|
Aug 27, 2025 |
|
93從猜忌到信任：地主如何解開都更囚徒困境的僵局？
|
Aug 20, 2025 |
|
92【合建契約篇17】當繼承發生時，該如何處理不平等的合建契約呢？
|
Aug 13, 2025 |
|
91【合建契約篇16】合建契約的四大關鍵期限一次看懂。
|
Aug 06, 2025 |
|
90土地增值稅前世今生（下）都市更新中你該知道的免徵及減徵條款。
|
Jul 30, 2025 |
|
89土地增值稅前世今生（中）律師帶你看法條來節稅！
|
Jul 23, 2025 |
|
88土地增值稅前世今生（上）什麼是土地增值稅？
|
Jul 16, 2025 |
|
87【合建契約篇15】房地點交條款怎麼寫才不吃虧？律師教你實戰修改重點！
|
Jul 09, 2025 |
|
86【合建契約篇14】用AI來審閱合建契約可行嗎？
|
Jul 02, 2025 |
|
85想改善臺灣熱島效應現象，善用都市更新政策或許也是未來的政策思考點。
|
Jun 25, 2025 |
|
84都更同意書出具前的大小眉角，讓你順利都更享有利益，又不必擔心被欺騙！
|
Jun 18, 2025 |
|
83出席都更會議及發表意見，可能成為日後行政訴訟的重要證據。
|
Jun 11, 2025 |
|
82都更信託篇（下）地主可以利用信託來躲債嗎？
|
Jun 04, 2025 |
|
81都更信託篇（上）為何我的房子一定要信託給銀行？
|
May 28, 2025 |
|
80上訴案件進到法院之前，你應該要先瞭解潛規則是什麼！
|
May 23, 2025 |
|
79違章建物在都市更新中有不同的認定方式，想要拿容積獎勵你就要先了解自有建物的定性是什麼？
|
May 21, 2025 |
|
78律師執業的每一天到底都在做什麼？
|
May 16, 2025 |
|
77都市更新與逆都市化，雙北未來趨勢在哪裡？
|
May 14, 2025 |
|
76都更律師是如何養成？鄭律師分享心路歷程。
|
May 09, 2025 |
|
75【合建契約篇13】合建契約的權利義務可以隨意被轉讓嗎？
|
May 07, 2025 |
|
74【合建契約篇12】搞懂合建契約中的「日不落條款」與「日落條款」之差異。
|
May 03, 2025 |
|
73【合建契約篇11】合建契約中的落日條款很重要，但更重要的是小心條款中的但書約定。
|
Apr 30, 2025 |
|
72【合建契約篇10】找律師審閱合建契約就像健康檢查，評估風險後才能對症下藥。
|
Apr 26, 2025 |
|
71老屋重建常見選擇題：都市更新和危老重建，你傾向選擇哪一種？
|
Apr 23, 2025 |
|
70我採權利變換參與都市更新，應該要注意什麼？
|
Apr 19, 2025 |
|
69【都更法學堂8】都更交屋爭議篇（下），參與都更的地主竟比不上買預售屋的買受人！
|
Apr 16, 2025 |
|
68【都更法學堂7】都更交屋爭議篇（上），新屋驗收不過可以拒絕交屋嗎？
|
Apr 09, 2025 |
|
67都市更新案能整合成功的重大關鍵是什麼？
|
Apr 02, 2025 |
|
66自主更新過程中遇到部分地主拒絕出錢怎麼辦？
|
Mar 29, 2025 |
|
65老屋重建走自主更新，以更新會名義簽署的合約有哪些？
|
Mar 26, 2025 |
|
64【合建契約篇9】合建契約的擇優條款也有陷阱嗎？
|
Mar 22, 2025 |
|
63都更租金補貼的請領標準何在？律師帶你從法條理解你該有的權利。
|
Mar 19, 2025 |
|
62【合建契約篇8】合建契約是否可以透過公證保障權益？
|
Mar 15, 2025 |
|
61都更的土地一旦信託後，就不可能被拿去設定抵押嗎？
|
Mar 12, 2025 |
|
60參與都更，如何提升房地估值趕快學起來！
|
Mar 08, 2025 |
|
59老屋想要入選都更國家隊（公辦都更），究竟有哪些條件跟要求呢？
|
Mar 05, 2025 |
|
58【合建契約篇7】合建契約應該有幾頁才合理？
|
Mar 01, 2025 |
|
57都更老屋透過「預立遺囑」移轉給後代，是最佳節稅方案。
|
Feb 26, 2025 |
|
56都更律師絕對不能犯的錯有哪些？
|
Feb 22, 2025 |
|
55【都更法學堂6】都更節稅篇（下），律師帶你實例操作都市更新條例第67條第1項第4款至第7款。
|
Feb 19, 2025 |
|
54都更老宅出租時需注意的事項。
|
Feb 15, 2025 |
|
53【都更法學堂5】都更節稅篇（上），律師帶你認識都市更新條例第67條第1項第4款至第7款。
|
Feb 12, 2025 |
|
52在都更過程中收到存證信函，可以不理會嗎？
|
Feb 08, 2025 |
|
51【都更法學堂4】都市更新條例第58、59、60、62條，哪些人可以在權利變換過程中表達意見？
|
Feb 05, 2025 |
|
50信託契約什麼時候簽署較恰當？都更律師告訴你信託最佳時間點。
|
Jan 22, 2025 |
|
49都更律師看三重六張街民宅倒塌案
|
Jan 18, 2025 |
|
48【都更法學堂3】我的房子是違章建築，能夠參與都市更新或老屋重建嗎？
|
Jan 15, 2025 |
|
47都市更新為何是《正律思》Podcast節目的議題主軸？
|
Jan 11, 2025 |
|
46【都更法學堂2】都市更新條例第52條，更新後地主不繳納差額找補價金的法律效果。
|
Jan 08, 2025 |
|
45【合建契約篇6】都市更新的合建契約，有沒有所謂的契約審閱期？
|
Jan 04, 2025 |
|
44【都更法學堂1】都市更新條例第52條，更新後地主不處理差額找補的應對之道。
|
Jan 01, 2025 |
|
43包租代管是否可在冗長的老屋重建路上創造更多的利多？
|
Dec 28, 2024 |
|
42都更顧問公司的管理費怎麼算？律師整理五大項目一次告訴你。
|
Dec 25, 2024 |
|
41都更後土地持份會被稀釋？
|
Dec 21, 2024 |
|
40都更後的稅賦計算要留意，避免多拿的合建分配卻要繳所得稅。
|
Dec 18, 2024 |
|
39危老案的停車位設計難題。
|
Dec 14, 2024 |
|
38權利變換階段的估價報告可信度高嗎？
|
Dec 11, 2024 |
|
37淨零建築是否會影響都更房價？
|
Dec 07, 2024 |
|
36三大都更必學心法，讓老屋重建更順利！
|
Dec 04, 2024 |
|
35鄭律師為什麼想錄都更Podcast？
|
Nov 30, 2024 |
|
34防災型都更獎勵你拿到了嗎？律師白話解說讓你輕鬆懂（下集）
|
Nov 27, 2024 |
|
33常見的都更法律諮詢迷思
|
Nov 23, 2024 |
|
32防災型都更獎勵你拿到了嗎？律師白話解說讓你輕鬆懂（上集）
|
Nov 20, 2024 |
|
31颱風天看見都更另一條路。
|
Nov 16, 2024 |
|
30權利變換不合理，一言不合告到底？
|
Nov 13, 2024 |
|
29想了解鄭律師與都更的故事，先從這集開始。
|
Nov 09, 2024 |
|
28【合建契約篇5】合建契約中「驗收條款」比「監工條款」更能提升老屋重建後的新屋品質！
|
Nov 06, 2024 |
|
27先簽都更同意書一定有風險，律師教你如何應對進退。
|
Oct 23, 2024 |
|
26老屋重建實施者很重要，但一般實施者跟代理實施者有差嗎？
|
Oct 09, 2024 |
|
25【合建契約篇4】簽約後就只能閉嘴？律師用二大案例讓你不怕高額違約金！
|
Sep 25, 2024 |
|
24老屋重建的分配關鍵-基準容積、容積獎勵、容積移轉是什麼？
|
Sep 11, 2024 |
|
23合法或違章建物的拆遷補償大解析，快速掌握都更補貼怎麼算
|
Aug 28, 2024 |
|
22自主都更補助款的七大要點，一起快速推動都更、超速前進！
|
Aug 14, 2024 |
|
21一坪換一坪才都更？四大關鍵重點終結都更分配條件大難題。
|
Jul 31, 2024 |
|
20自主更新成功的關鍵要素，律師用案例讓你輕鬆懂。
|
Jul 17, 2024 |
|
19類自主更新是什麼？十分鐘快速掌握地主部分出資參與都更的風險分析
|
Jul 03, 2024 |
|
18【合建契約篇3】簽完合建契約就穩上都更列車？這ㄧ條沒寫清楚律師也幫不了。
|
Jun 19, 2024 |
|
17買都更老宅的法律停看聽｜律師購屋智慧大公開。
|
Jun 05, 2024 |
|
16都更地主常見六大問題｜律師輕鬆快答讓你懂
|
May 22, 2024 |
|
15都更容積獎勵篇｜律師帶你輕鬆認識TOD獎勵
|
May 08, 2024 |
|
14好奇建商的重建成本是多少？那你應該先了解都更中的「共同負擔」是什麼。
|
Apr 24, 2024 |
|
13聽證會是什麼？老屋都更最後一哩路，讓律師帶你打通關。
|
Apr 10, 2024 |
|
12公聽會、聽證會及公開展覽是什麼？都更律師一次讓你懂。
|
Mar 06, 2024 |
|
11【合建契約篇2】合建契約內的保密條款｜律師教你懂眉角，避免違約賠也賠不完。
|
Feb 21, 2024 |
|
10住戶擁有都更主導權｜律師淺談「更新會」籌組及常見問題
|
Jan 10, 2024 |
|
9都更常見選擇題：權利變換和協議合建，哪個比較好？
|
Dec 27, 2023 |
|
8老屋參與都更要繳滿滿稅？ 事前懂稅事後避免萬萬稅。
|
Dec 06, 2023 |
|
7都更分配條件怎麼談？律師用故事讓你輕鬆懂！
|
Nov 15, 2023 |
|
6都更同意書要怎麼簽？律師不藏私告訴你關鍵，避免簽了又後悔。
|
Nov 08, 2023 |
|
5都市叢林中的孤單還是孤僻？一起來聽聽「都更孤島」的故事。
|
Nov 01, 2023 |
|
4【合建契約篇1】合建契約怎麼簽？律師告訴你三大要點千萬別踩雷
|
Oct 25, 2023 |
|
3都市更新是什麼？都更優點、角色、種類及程序一次懂！
|
Oct 18, 2023 |
|
2時程獎勵不快點簽約就沒有？律師帶你打破常見的獎勵迷思！
|
Oct 11, 2023 |
|
1基泰大直坍塌案｜假如隔壁在施工，我家也變鄰損戶，下一步要如何去面對？
|
Oct 04, 2023 |