מחשבות בטון

By תמיר דואני

Listen to a podcast, please open Podcast Republic app. Available on Google Play Store and Apple App Store.


Category: Investing

Open in Apple Podcasts


Open RSS feed


Open Website


Rate for this podcast

Subscribers: 0
Reviews: 0
Episodes: 40

Description

אני משתף אתכם במסע האישי שלי, הדרך הארוכה שעברתי מההתחלה כשכיר עם חלומות, דרך העסקאות הראשונות ועד לעסקים יזמות ומנטורינג. כל פרק הוא שילוב של השראה, כלים פרקטיים, ודחיפה אמיתית כדי שאתם תוכלו ללמוד ולבנות את החיים שאתם רוצים. איך להתחיל להשקיע, איך להתמודד עם הפחד, הטעויות שעשיתי, סודות על השקעות שלא כתובים בספרים ובכלל שיעורים שלמדתי בדרך שהפכו אותי לאדם ויזם טוב יותר. אני חושף הכל, כל מה שעברתי, את האמת כפי שהיא. בלי פילטרים. אם אתם רוצים לשנות את החיים שלכם ולבנות בסיס מנטלי וכלכלי חזק, ״מחשבות בטון״ הוא בשבילכם וזה מקום טוב להתחיל בו. עקבו אחרי באינסטגרם וקבלו הצצה לאיך הדברים נראים באמת.

Episode Date
פרק 40 | איך קונים בית להשקעה בארהב מתחת למחיר השוק | ניתוח עסקה אמיתית מקצה לקצה | משא ומתן קשוח עם שלושה אחים יורשים, שיפוץ בחצי מהזמן, איך מוצאים ומסננים דיירים לשכירות ואיך מחשבים תשואה נטו
Oct 04, 2026
פרק 39 | איך קונים נכס בארה"ב בלי ליפול, כל מה שצריך לדעת על חברת טייטל, עם ג'אנל קיפר | תהליך הסגירה, בדיקת בעלות, ביטוח טייטל, הונאות נפוצות וטעויות שהורסות עסקה
Sep 28, 2026
פרק 38 | איך לסנן דיירים ולא ליפול בהשכרה | קרדיט סקור, אימות הכנסה אמיתית, זיהוי תלושי שכר מזויפים, זייפני זהויות, מתי מתפשרים ואורך חוזה השכרה
Aug 29, 2026
פרק 37 | דירה או בית פרטי, מה עדיף להשקעה | איך ועד הבית יכול להגביל לכם את ההשכרה, מה זה ביטוח מבנה קולקטיבי, למה הבנק לא אוהב הלוואות קטנות, ומה ההבדל בנזילות בין השניים
Aug 06, 2026
פרק 36 | נדלן מסחרי מול מגורים ומולטי פמילי | ממתי נכס נחשב מסחרי, למה הבנק מממן אותו לפי הכנסות ולא לפי שווי, מה קורה כשרוצים למכור, ולמה קורת גג היא הביטחון הכי גדול של המשקיע
Jul 22, 2026
פרק 35 | ביטוח נכס להשקעה בארהב | מה ביטוח מבנה חייב לכלול, אובדן שכר דירה ואחריות אישית, איך מקבלים פיצוי מלא מהשמאי, ההבדלים בין המדינות, ומתי לא כדאי להפעיל ביטוח
Jul 11, 2026
פרק 34 | שותפות בהשקעות נדלן בארהב עם חברים ובני משפחה: איך בוחרים שותף, מי מחליט ב-50/50, מה כותבים בהסכם השותפים, מבנה LLC ומנגנון יציאה, ואיך נפרדים בשלום בלי לשרוף את ההשקעה, והאם בכלל צריך שותף
Jul 05, 2026
פרק 33 | הלוואה שלא בודקת אותך - מימון נדלן בארהב בלי תלוש אמריקאי
Jun 28, 2026
פרק 32 | פליפ נדלן - חלום, מלכודת, או עסק אמיתי בארהב?
Jun 22, 2026
פרק 31 | הדייר לא משלם - הליך פינוי דייר שלב אחר שלב בארהב
Jun 13, 2026
פרק 30 | בירוקרטיות - LLC מסים ובנקאות למשקיע נדלן בארהב
Jun 07, 2026
פרק 29 | שיפוץ ממבט ראשון - ניהול שיפוץ נדלן מרחוק בארהב
May 27, 2026
פרק 28 | מנכס בודד לפורטפוליו - סקייל בנדלן ואיך מגדילים
May 09, 2026
פרק 27 | חברת ניהול נדלן - שותפה אסטרטגית או בזבוז כסף
Apr 28, 2026
פרק 26 | בואו נדבר על כסף - השקעות חכמות וחשיבה פיננסית עם אביעד רוה
Apr 05, 2026
פרק 25 | מספרים אמיתיים - ניתוח עסקת נדלן
Mar 28, 2026
פרק 24 | תשעה ירחי עסקה - פסיכולוגיה של עסקאות נדלן עם יוליה
Feb 21, 2026
פרק 23 | BRRRR וכל מה שלא העזת לשאול - בנה תיק נדלן עם אותו ההון
Feb 17, 2026
פרק 22 | תורת המימון וחוכמת הרחוב - הלוואות נדלן בארהב
Feb 10, 2026
פרק 21 | ארץ עיר חי צומח ואיך תמיר מנתח? - בחירת אזור השקעה בארהב
Feb 03, 2026
פרק 20 | היו זמנים באמריקה - ניהול נכסים בארהב עם יוני ליפשיץ
Jan 08, 2026
פרק 19 | מחובבן למקצוען - איך מוצאים עסקאות נדלן לפני כולם
Dec 28, 2025
פרק 18 | ארצות הברית או יוון - איפה כדאי להשקיע בנדלן
Dec 16, 2025
פרק 17 | רגע מלאבד הכל - איך הצלתי משקיעה מלאבד את הנכס
Dec 07, 2025
פרק 16 | סטנדרטים - מה מבדיל משקיע מצליח
Nov 30, 2025
פרק 15 | 10 דברים שהייתי רוצה לדעת בגיל 20 - על כסף ונדלן
Nov 23, 2025
פרק 14 | שומעת רגע? - זוגיות כסף והשקעות
Nov 17, 2025
פרק 13 | חשוף - כשלונות ושחיקה בהשקעות נדלן
Nov 09, 2025
פרק 12 | לדעת להגיד לא - מתי לצאת מעסקת נדלן
Nov 01, 2025
פרק 11 | הכנסה פסיבית מנדלן - 3 סוגים ומה ההבדל האמיתי
Oct 25, 2025
פרק 10 | מראה מראה שעל הקיר, למי הבית הכי יפה בעיר? - איך בוחרים נכס להשקעה
Oct 18, 2025
פרק 9 | איזה פחד! - לקנות את הנכס הראשון בארהב
Oct 12, 2025
פרק 8 | הנחת? - הטעויות של המשקיע המתחיל
Oct 04, 2025
פרק 7 | הלוואה דירה ג'יפ - חוב טוב מול חוב רע בנדלן
Sep 27, 2025
פרק 6 | פנסיה מנדלן - כמה נכסים צריך כדי לחיות מהשכירות
Sep 21, 2025
פרק 5 | כמות איכות שקט - בניית תיק השקעות נדלן
Sep 13, 2025
פרק 4 | למה ארצות הברית? - השוואת נדלן ארהב ישראל
Sep 07, 2025
פרק 3 | אחריות - איך קמים אחרי כישלון בנדלן
Aug 31, 2025
פרק 2 | אפס שליטה - מה קורה כשהיזם בעסקה נעלם
Aug 23, 2025
פרק 1 | אני - מהייטק למשקיע נדלן בארהב
Aug 23, 2025